房地产问题并不是新问题，而是习近平多年思考的问题，那他为什么不借着这个危机爆发，依照他早就说过的“房住不炒”的精神来来化解危机呢而是突然放弃推行一个“顶层设计”的房地产政策，而让地方政府各自为政，意味着什么样的前景和风险呢？难道习近平不怕会出大乱子吗？此次放权，很大程度上是被地方的财…

发布时间: 2024-02-04 17:41:01

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房地产问题并不是新问题，而是习近平多年思考的问题，那他为什么不借着这个危机爆发，依照他早就说过的“房住不炒”的精神来来化解危机呢而是突然放弃推行一个“顶层设计”的房地产政策，而让地方政府各自为政，意味着什么样的前景和风险呢？难道习近平不怕会出大乱子吗？此次放权，很大程度上是被地方的财…
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房地产问题并不是新问题，而是习近平多年思考的问题，那他为什么不借着这个危机爆发，依照他早就说过的“房住不炒”的精神来来化解危机呢而是突然放弃推行一个“顶层设计”的房地产政策，而让地方政府各自为政，意味着什么样的前景和风险呢？难道习近平不怕会出大乱子吗？此次放权，很大程度上是被地方的财政危机逼出来的，也就是说，面对前所未见的地方财政危机，特别是很多地方连工资都发不出，他不得不给部分地方政府更大的“运作空间”，尽管这意味着巨大的风险。一个基本逻辑就是，让那些还有机会的地方自救，从而让中央用有限的资源去救非救不可的地方。这个逻辑其实也是当年“改革开放”实行地方分权的逻辑。但是，当年的情况与如今有两个根本性区别，第一，地方官员与普通百姓的利益冲突不如现在这么尖锐，因此此次放权很难不加剧政府与民争利，引发更大危机；第二，官员成分有了本质的变化。当年各地尚有不少具有强烈“地方主义”倾向的本地领导，这些人与本土乡民的血脉关系、对地方长久利益的关心，是变革成功之关键。而现在，这种力量可以说被习近平定于一尊的十年消灭殆尽。住房问题绝对不是单纯的市场供求问题，而涉及到人口的空间布局，涉及到阶级关系、代际利益的微妙平衡，在普遍预期不好的大形势下，让走马灯一样调换领导人的地方政府去“自主调控”房地产政策，除了掠夺性和投机性的决策灾难，我们还能期待出现任何良性的政策后果吗？

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