你错了，我2018年就喷土地财政了。那时候土地问题流行曹丰泽的一句话，“这是海量顶级专家精确计算的结果，他们当然比我懂，更比你懂”。而从始至终，我和政府都明白三件事：1. 中国从来不缺土地；2. 土地出让金是中国政府…

发布时间: 2022-08-29 13:48:21

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你错了，我2018年就喷土地财政了。

那时候土地问题流行曹丰泽的一句话，“这是海量顶级专家精确计算的结果，他们当然比我懂，更比你懂”。

而从始至终，我和政府都明白三件事：

1. 中国从来不缺土地；
2. 土地出让金是中国政府…
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我最近三年科普房地产、土地财政、地方债问题的时候，最大的阻力就是一群人说“内债不是债”。

对，内债不会破产——你被割韭菜了，你破产了，你死了，你跳楼了，地方债务就抵消了，央行就完成任务了，财政就平稳落地了。

祝那些鼓吹“内债不…
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1年前 • lidang 立党 • -- 点击 0 评论

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房地产税终于要来了，2020年中国地方土地财政为8万亿，如果要代替土地财政，就必须高于这个才能维持地方政府，这就意味着税率不会很低！

现在剩下的就是如何拔鹅毛了！
时政
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3年前 • twitter机器人 • -- 点击 • 下载视频 0 评论

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2021年全国土地收入8.7万亿，全国新增地方债7.4万亿，地方财政总收入是21万亿。

也就是说，土地出让金+地方债=地方政府3/4的总收入。土地只有1/3，房价崩盘的风险伤害已经比2018年前低很多了。

更高风险的是地方债，…
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2年前 • twitter机器人 • -- 点击 0 评论

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很多人错过的一条新闻。

简单来说，财政部正式发文，禁止国企参加拍地了。

我很早就讲过，老百姓没钱买房，土地财政就成了银行、城投/国企、地方政府、房地产公司四方互割韭菜盘——跟最原始低级的杀猪盘一样，没有区别。

现在财政部开始…
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2年前 • twitter机器人 • -- 点击 0 评论

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土地财政是本明账，巨大又复杂，普通人根本看不懂也不关心。

官方：2020年卖了8万亿土地财政，再创新高。

普通人：看不懂。

我：你爹妈买房3万/平米，土地出让金和税费加起来，政府每平米收走2万，其中一小部分建你引以为豪的高铁…
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2年前 • twitter机器人 • -- 点击 0 评论

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铁子们，来个填空题，今年你最看好哪个黑马币？

2013 年你错过了 $BTC
2014年你错过了 $DOGE
2015年你错过了 $XRP
2016年你错过了 $ETH
2017年你错过了 $ADA
2018年你错过了 $BNB…
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1年前 • Bit老特 • -- 点击 0 评论

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以财政部为准，地产业是彻底颓了，上半年土地出让金仅过2.3万亿，下半年要是也这个数据，就只有去年一半了。
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2年前 • twitter机器人 • -- 点击 0 评论

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今年1-2月，政府卖地收入7922亿，同比下降29.5%。土地财政雪崩，这才是放松房地产的最重要原因。
现在问题是，老百姓口袋里面没有钱付首付，都被掏空。房子卖不出去，开发商没钱买地，地方政府土地就卖不出去，土地财政完了。
内忧外…
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如果你是考公务员，我讲一下个人观点：

土地财政完蛋基本就是今明两年的事儿，体制内奖金福利必然会大幅度受到影响。

全国财政支出，不到10%的中央财政人员吃掉了40%的钱，其他90%的各省市地级政府公务员加起来花费其他60%。…
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2年前 • twitter机器人 • -- 点击 0 评论

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