中国房价为什么贵？你买的每平米2万的商品房，有2000是成本价，2000是开发商的利润，剩下1万6是政府拍地的土地出让金，是他们80%的财政收入。财政收入里，60%是给体制内人员发工资、盖大楼、补贴食堂，20%是政府投资一些无…

发布时间: 2022-03-26 10:35:32

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中国房价为什么贵？你买的每平米2万的商品房，有2000是成本价，2000是开发商的利润，剩下1万6是政府拍地的土地出让金，是他们80%的财政收入。

财政收入里，60%是给体制内人员发工资、盖大楼、补贴食堂，20%是政府投资一些无…
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房价为什么贵？

你买的每平米2万的商品房，有2000是成本价，2000是许家印的利润，剩下1万6是政府拍地的土地出让金，是他们80%的财政收入。

财政收入里，60%是给体制内人员发工资、盖大楼、补贴食堂，20%是政府投资宏芯、…
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俄军导弹把房价打下来不知道是不是入手的好机会。战争前基辅平均房价人民币1.2-1.5万每平方米，市中心房价1.8-2.5万每平方米。战争爆发商品房流通性停滞，房价出现断崖式崩塌。总理什梅加尔宣布不久开始修复因轰炸而被毁坏的房屋前提…
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1年前 • Alex Chen • -- 点击 0 评论

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很直白地告诉你：你买到的2万一平米的房子，里面各项成本都在哪里。

现状是，其中每平米有1万2给公务员老爷们发工资去了。

（2015年成都某楼盘）

有趣
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1/N：为什么中国房地产这两年问题这么多？1987-2021，中国城镇人口从2.75亿到9亿，新增6.25亿人口 x 35-40平米/人=220-250亿平米；同期，中国商品房销售累计231亿平米。供给～=需求。

Why Chi…
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中国房地产三大未解之谜：
1）房价这么高，为什么还在买？
2）住房拥有率这么高，谁还在买？
3）房价、住房拥有率这么高，为什么泡沫还不破灭？

3 unsolved mysteries of Chinese Property:
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四句话概括土地财政：

1. 各级地方政府70%以上财政经费来自于卖地；

2. 几亿天价地皮最终房地产公司拍走。商品房价格假设1万/平米，政府拿走7500/平米，房地产商几乎没有任何利润；

3. 无论现房期房，最终成为全球最高…
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【海南陵水：中国房价最贵的县城，除了旅游还有什么？】陵水县内的房价呈现出“内低外高”的洼地情况，靠近城区中心的楼盘反倒不吃香，每平方米均价在两万元左右，即使是在陵水河两岸的楼盘，到了晚上也是只有点点灯火。
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3年前 • 喊爸爸 • -- 点击 0 评论

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长珠三角也现“鹤岗白菜房价” 楼市崩盘正向全国扩散
在安徽省淮南市，近77平方米、2室1厅的二手房也只需10万人民币。在淮南的紫金山庄，一套75平方米、2室1厅的二手房也仅需9万。5万多也能在淮南买到57平方米的二手房。在广东的韶…
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房产税汹涌而来，中国中小城市的商品房到底还有没有购买的的价值？
物尽其用，便有价值。
如果把中国看成一个巨大的采空区，那么中国大部分城市的房产就跟玉门类似。
有没有价值？有，居住价值依然在。
不过泡沫经济之下购买的商品房，价值不大…
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3年前 • twitter机器人 • -- 点击 0 评论

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