房价为什么贵？你买的每平米2万的商品房，有2000是成本价，2000是许家印的利润，剩下1万6是政府拍地的土地出让金，是他们80%的财政收入。财政收入里，60%是给体制内人员发工资、盖大楼、补贴食堂，20%是政府投资宏芯、…

发布时间: 2022-03-25 23:36:32

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房价为什么贵？

你买的每平米2万的商品房，有2000是成本价，2000是许家印的利润，剩下1万6是政府拍地的土地出让金，是他们80%的财政收入。

财政收入里，60%是给体制内人员发工资、盖大楼、补贴食堂，20%是政府投资宏芯、…
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中国房价为什么贵？你买的每平米2万的商品房，有2000是成本价，2000是开发商的利润，剩下1万6是政府拍地的土地出让金，是他们80%的财政收入。

财政收入里，60%是给体制内人员发工资、盖大楼、补贴食堂，20%是政府投资一些无…
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俄军导弹把房价打下来不知道是不是入手的好机会。战争前基辅平均房价人民币1.2-1.5万每平方米，市中心房价1.8-2.5万每平方米。战争爆发商品房流通性停滞，房价出现断崖式崩塌。总理什梅加尔宣布不久开始修复因轰炸而被毁坏的房屋前提…
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1年前 • Alex Chen • -- 点击 0 评论

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很直白地告诉你：你买到的2万一平米的房子，里面各项成本都在哪里。

现状是，其中每平米有1万2给公务员老爷们发工资去了。

（2015年成都某楼盘）

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四句话概括土地财政：

1. 各级地方政府70%以上财政经费来自于卖地；

2. 几亿天价地皮最终房地产公司拍走。商品房价格假设1万/平米，政府拿走7500/平米，房地产商几乎没有任何利润；

3. 无论现房期房，最终成为全球最高…
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一平米房子10万，政府通过卖地抽走楼面价和各种税费每平米6~8万，剩下的成本和债务和风险由买房人、银行、房地产开发商共同承担。

抽走的那6~8万，交入地方财政，给沿海地区公务员发30万的年薪，建高铁，修5G基站，给大炼芯片、商业…
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在安徽省淮南市，近77平方米、2室1厅的二手房也只需10万人民币。在淮南的紫金山庄，一套75平方米、2室1厅的二手房也仅需9万。5万多也能在淮南买到57平方米的二手房。在广东的韶…
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1）房价这么高，为什么还在买？
2）住房拥有率这么高，谁还在买？
3）房价、住房拥有率这么高，为什么泡沫还不破灭？

3 unsolved mysteries of Chinese Property:
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大午集团开发的这么好的一套房，评估价每平米只有70元，100平米的房子只有7000元，一栋楼只有30万元，这已经是赤裸裸的抢劫了！
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